对于“钉子户”一词,《现代汉语词典》里面是这 样注释的：在城市建设征用土地时，讨价还价， 不肯迁走的住户。由此看来，“钉子户”一词是最 近一些年，随着城市建设和发展而诞生的新鲜词汇 。其实，在几十年前，也有所谓钉子户的存在，比 如在浙江奉化的“蒋公故里”，就有一个关于蒋介 石和钉子户的故事。[详细]
编者按：
从重庆“最牛钉子户”到深圳“最贵钉子户”事件，再到最近的长沙
“最牛钉子户” 事件，近一年时间内，“钉子户”这个字眼频繁的出
现在各大媒体的报道中。随着“钉子户”系列事件的不断升温，网友
的态度也由一开始对“钉子户”一边倒式的同情，逐渐变得理性、客
观！
▲钉子户系列时间大回顾
长沙最牛钉子户：三栋破屋耸立闹市3年
  • 重庆最牛钉子户： 法院判其三日内搬迁
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    深圳“最贵钉子户”：获1200万天价赔偿
    ★当钉子户碰上物权法
    • 1、 对于"钉子户",《物权法》精神不宜滥用
      有专家据此指出，开发商建商业用房，一般来说不属公共利益范畴，所以，若《物权法》已生效，“钉子户”们就有了法律依据。[详细]
    • 2、钉子户考验物权法 突击强拆引争议
      全国人大参与起草《物权法》一位不愿意透露姓名的法律专家指出，在物权法实施前，确实已经出现了“突击侵权”的趋势。[详细]
    • 3. 律师谈“钉子户”和《物权法》
      钉子户不是法律的概念，这是种带有歧视的叫法，是有悖于法律理念的。这个事件对《物权法》的实施肯定是有影响的......[详细]
    • 4. 网友热评长沙"最牛钉子户" 物权法有盲点
      根据《物权法》第四十二条规定“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位......[详细]
    • 5.专家解读"钉子户"事件:拆迁条例与物权法冲突
      观点一：应全面理解物权法的“私权保护” 观点二：重庆拆迁涉及公共利益 观点三：房屋拆迁条例与物权法冲突 [详细]
    ★调查问卷
    • 1、 物权法专家江平:支持强拆“钉子户”
      “如果补偿合理，就应该拆迁”《物权法》起草专家组组长、中国政法大学原校长江平教授对此不能认同。江平教授表示......[详细]
    • 2、法律专家周泽:选择第三方进行评估
      已经构成了对被拆迁人相邻权的侵犯 对于拆迁补偿，需要有一个客观的、公正的评估。在双方就补偿难以达成一致......[详细]
    • 3.律师段枫林：由“钉子户”引发的法律思考
      公民私有财产权不能对抗国家利益?我国《宪法》和《物权法》规定了公民合法的私有财产不受侵犯，但同时规定了...... [详细]
    • 4.清华大学公共管理学院 魏凤春: 钉子户是怎样铸成的
      支持房主的权利诉求我并不同意“钉子户”的称呼，只要户主拥有这套房子的所有权，那么她就有不交换的权利。如果......[详细]
    • 5.上海律师姚建国：拔钉子易，撼开发商难
      在强大的利益集团面前，普通百姓不过就是一枚钉子而已，说拔也就拔了，即便是最牛的钉子。其实...... [详细]
    ★相关法律法规
    ★钉子户现象分析
    • ·产生“钉子户”原因
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    • 钉子户除了主观原因以外，客观上，当事人双方没有完全体现平等、自愿、等价的交易原则。其次，工作方式简单、粗暴，在政策面前不能人人平等，都是钉子户产生的原因。[详细]
    • ·“钉子户”的目的
    • 要知道绝对正确的拆迁之上还有一个绝对正确的人道主义。要给对方压力以获得最大的经济利益或其他利益。不过见好就收，戏不能演过头。[详细]
    • ·做“钉子户”的条件
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    • 其一：吃透各种法律法规。
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    • 其二、皮要厚、嘴要凶、脾气要大、会耍赖。
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    • 其三、要有“良好”的心理素质，大风面前不弯腰，天塌下来撑得住[详细]
    • ·物权法能否成“起钉锤”
    • 专家称《物权法》的出台，不是单纯给某一方做代言。关键还是看拆迁本身是否合法，如果拆迁本身不合法[详细]
    • ·豪宅和茅舍法律地位平等
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    • 专家称任何物权在法律上都是平等的，打个比方，5000万元的豪宅和5万元的茅舍地位是平等的，你不能说你的经济价值大，就有了高人一等的法律特权。[详细]
    • ·开发商自身不能强行拆迁
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    • 《物权法》对此没有详细规定，现实中比较混乱，遇到和开发商僵持不下的拆迁户，一般是由行政部门作出裁决，申请由法院强制执行。[详细]
    ★调查问卷
    • 对于钉子户最终的被判强制拆迁房屋，您的态度是：
    • 鸣不平，房屋产权人有理由维护自己的合法权益，政府部门和开发商不为房屋产权人考虑。
    • 意料之中，应该拆，因为他一家拒绝拆迁，整个工程都无法开展。
    • 意料之外，以为钉子户会一直钉下去。
    • 对于现在城市扩张等原因而导致的房屋拆迁，您有什么看法？
    • 支持，城市在扩大是发展的表现，拆迁会给被拆户补偿的。支持城市建设。
    • 反对，城市场不就是给市民居住的，为了各种各样的工程，让大家动根动土，老百姓很不愿意。
    • 中立，有房住就好。
    ★”合格钉子户”战略集锦
    　
    • “钉子户”的类型
    • 漫天要价型：漫不讲理，把动拆迁视为捞一票的机会，撒无赖。手为云，覆手为雨， 自以为老子天下第一，这一类人，一般没有后台，没有关系，一般会武来……[详细]
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    • 后台撑腰型：有一定的社会关系，自持无恐，有文化、懂政策，喜钻政策的空子，其背 后往往有高人的指点。他们以利润为目标。一般文来……[详细]
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    • 自我保护型：他们是社会的弱势群体，收入较低。以下岗工人、回城知青、帮困人员为 主。他们的生活磨练太多了，以至不信任任何人，其信念是坚持到底就是
      • 胜利……[详细]
    • “合格钉子户”的五大战术
    • (一)拖：生病住院，离家出走，找不到人，都可以。在拆迁的每一个环节上尽可能拉长 时间，给他反反复复。时间就是胜利。[详细]
    • (二)撤：单个被拆迁户是弱小的无力的，注意：要文斗不要武斗。拿好所有的房产文件， 拒绝在任何文件上签字，拒绝任何所谓安排。收集好一切证据……[详细]
    • (三)抓：你的拆迁对手们一定有大量的弱点，抓住它们不放。尤其是他们大量违反的 “开公平公正”的拆迁原则：比如说：给某些有背景 的被拆迁户巨额补偿费用……[详细]
    • (四)访：一去上级机关或者直接北京去上访。 二找人大代表，人大代表也是一支不可小 瞧的力量，要想取得满意的结果就需要人大代的支持，并且让他们在你写的上访材料上签字……[详细]
    • (五)谈：表明你支持拆迁，但反对违法拆迁，一定要把违法问题理顺才可以进行。记住， 永远不谈补偿问题，决不可以。只谈他们的违法乱纪问题，告诉他们，名不正则言不顺……
    • [详细]
    • “合格钉子户”的四个行动步骤
    • 第1阶段 公告阶段：当拆迁公告出来时,看清楚拆迁公告内容并最好进行拍照加以证据保 全。作为拆迁公告它是拆迁的法律依据,出了公告也表明了它已具备拆迁的条件并领出了 拆迁许可证……[详细]
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    • 第2阶段 商谈协议阶段：房屋拆迁都以土地为中心而进行拆迁，所以必须对拆迁后所建 设的项目要了解,是作为公用事业还是以经营性的商业开发,土地性质是划拨土地还是出 让土地……[详细]
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    • 第3阶段 听证调解、裁决阶段：了解是否拆管理分离。现在好多拆迁管理部门和拆迁实 施单位为两块牌子，一套班子。既是“运动员”，又是“裁判员”，没有做到政事、政 企分开……[详细]
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    • 第4阶段 执行、行政救济阶段：现行政策环境下，行政强拆的可能性小了，司法强拆多 了。例如，建设局通过单方面的裁决进行拆迁，双方当事人对裁决不服在三个月内可进行 起诉，现实情况是对方当事人（拆迁人）在作出裁决后也对裁决不服进行起诉……[详细]
    ★“钉子户”的国际盟友
    • 1.华盛顿的钉子户 在美国华盛顿马塞诸塞大街的一片建筑工地中央，一栋三面被建筑工地包围的陈旧小楼看上去像空中楼阁一样摇摇欲坠……[详细]
    • 2.德国的钉子户 在威廉一世波茨坦行宫前，一座磨坊挡住了德皇的视线。他希望能够买下这座磨房，谁知却遭到磨坊主的拒绝……[详细]
    • 3.英国的钉子户 一位83岁的老妇成了英国最有名气的“钉子户”：任凭房地产开发商威逼利诱，她就是拒绝从她出生的小屋搬出，眼看着周围建设的豪华公寓把她的小屋淹没，她就是不为所动。[详细]
    • 苏格兰"最牛钉子户"叫板美国亿万富豪......[详细]
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