沃邦•菁华源由湖南沃邦达斯投资有限公司精心打造，坐拥长沙都市核心雨花区赤岗冲片区，处于东塘、高桥两大商圈之间，与桂花公园隔路相望，八万平米总建筑面积，现代板式建筑。繁华、宁静、和谐共生。40.5%高绿化率，6米架空底层1500平米休闲、养心、怡情大开放空间7种人性户型，南北通透、户户有景、10大智能系统，诠释数字生活城市中央生活，从这里开始。完美的景观布局、丰富的生活配套、优质的户型空间缔造一个高绿化、高品质、高生态的城市中央宜居精品社区，高层视野极为开阔，成熟优越的住家环境，闹中取静。成就菁华生活典范，打造品质盛宴。

无论是纽约的曼哈顿中央花园，巴黎的香榭丽舍大道，还是在中国的北京亚运村，上海的徐家汇，深圳的香蜜湖等都云集了城市精英新贵，都以优质的硬件配套和绝佳的地理优势锁定了贵族群与新都市人的脚步，而在长沙的雨花区也照样无法打破他们对中央生活的顶级膜拜。向左，向右，向中看，沃邦•菁华源正处雨花片区正核心。

入口广场：以圆弧形的抽条间隔绿地和硬质石材，树池和不同的铺装材质营造出独特的绿荫空间，凸显精致与华贵。
中心绿地：以水草地、水渠、涌泉等水景作为视觉中心，结合廊架和景亭点缀的景观立面，生态布局灵动而富有生机。
生态架空层：结合泛会所的功能特色，两个架空层花园以动静功能区分，满足不同的健身需求；全通透式6米架空底层，万平米超大休闲空间，与阳光、绿意零距离亲密接触。

看房记：菁华生活的典范

人物专访：品质筑造锐气与品牌

题篇：
菁华源公寓，该项目占地面积为13188.9平方米,开发面积为8万平方米,其中地下停车场为1.05万平方米,户型面积从56.87平方米到192平方米不等,楼层高30层,项目总投资2.1亿元,工程于2007年2月动工,预计2008年12月完工,项目设计品位较高,设备均使用品牌。生活在这里，您是否会感觉到全新的蜕变与生活质量的提升呢 ?

菁华地段:——名流之地的尊崇礼遇
“越自然，越珍贵”我们的芳邻桂花公园如是说。沃邦•菁华源的一切都建立在其无可争议的地段优势之上，兼备都会与公园的双重优越。更难得的是，“菁华源”隐身在繁华都会的静巷之中。三分钟，一条巷，绝享两个世界。

菁华地段:——一个可以用步行丈量的生活圈
北靠火车站，西临东塘，东接车站南路，距机场、新高速火车站约10分钟车程，是长沙进出一环、东二环、京珠高速的交通要道。有11、116、107、143、160、805等公交路线辐射全城，零距离交汇城市菁华圈。

菁华配套:——精粹生活的都市际会
金色家族、平和堂、友谊商城、大都市商业街、家润多、沃尔玛等商业旗舰汇聚；雅礼中学、市15、26、41中、桂花树、沙子塘小学、外国语学校等名校比邻；华雅华天大酒店、中医附一医院、银行、邮局等生活配套云集，轻松雅纳生活菁英内涵。

菁华园林:——感官艺术的视觉盛宴
以水景为视觉中心，收放有序。休闲广场、架空层休闲庭院，不论是8600平米的室外景观还是6米架空底层的阳光和花香，40.5%的高绿化率，从形象到骨子里渗透出其独有的“菁品”意识。

菁华品质:——品质生活的不懈追求
外墙保温、双层中空玻璃、高新建筑材料打造精品工程，注重“生态绿色”概念；精挑细选的名贵花、草、木，展露社区高贵气质；七种人性户型，打磨生活精致空间；一级贴心物管、十大智能防护，完美机能，缔造纯粹人居。

菁华配置:——十全十美 智趣生活
“智”：集计算机、通信与网络、自动、 IC卡为一体的4C技术
“趣”：高效、便捷、安全、舒适的理想情趣生活

数字智能系统:

• 可视对讲门禁系统
• 闭路电视监控系统
• 家居安防紧急报警系统
• 背景音乐系统
• 煤气泄漏切断系统
• 户门防撬报警系统
• 周界红外线防范系统
• 红外线幕帘防范系统
• 一卡通智能抄表系统
• 停车场管智能理系统

    沃邦•菁华源为住宅居民的服务与管理提供高技术的智能手段，将多元住宅服务、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，以其实现快捷高效的超值服务与完善管理，提供安全舒适的理想家居生活，给你里里外外的保护！

诚信营销:
在房地产业进入全面的整体素质竞争的今天，开发商如果仅仅局限于推出一个新奇的概念和宣传口号，依靠某一简单要素去争取客户，一旦概念失真，反而让购房者困惑和反感，让开发商失去口碑市场。另一方面，当开发商在售房价格上“玩猫腻”、在销售面积上“短斤少两”、在位置表述上闪烁其词以及配套承诺遥遥无期时，不可设想还能有效地吸引消费者。为此，开发商必须树立诚信营销的经营理念，塑造出开发商的良好社会形象。提高产品质量，在销售过程中不欺骗客户。

特色营销:
经过长时间的市场调研，我们发现在长沙市中心目前所开发的项目中，大户型在小区楼盘中占的比例较少，因此我们的项目在定户型时主要采用了以大户型为主，小户型为辅的思路，满足了不同层次客户的需求，避免了市面上A+B的大户型在贷款和产权方面的麻烦。

竞争营销:
开发商能否在激烈的市场竞争中站稳脚跟，除了要正确把握市场需求外，对竞争对手的分析也很重要。开发商需练好内功，不断提高自身素质，加强企业的核心竞争力，避免市场被竞争对手抢先占领。
核心竞争力是一种能为企业进入各类市场提供潜在机会的能力，是能借助最终产品为所认定的顾客利益作出重大贡献的，不易为竞争对手模仿的能力。在房地产市场上，开发商的核心竞争力是企业生存与发展的关键因素。优势企业的核心竞争力是非常突出的，源自企业以往成功的开发经验和雄厚的综合实力，表现在驾驶市场和有效控制项目营销进度的能力上。沃邦达斯投资有限公司实力雄厚，项目在封顶之后才开始收取定金进行销售，在此之前没有以任何方式收过客户订金，以这样的营销方式来定位，赢取市场。