阴雨连绵了好几天，2007年1月6日早晨，太阳公公拨开云雾终于露出了久违的笑脸，让人为之精神一振，于是携着一份好心情,沐着清晨那缕明艳的阳光,踏上了看房之旅。

本期，刘眼镜将带你去逛处于长沙东城的中城·丽景香山。作为浙商在长沙的另一项目，中城·丽景香山在人们眼里一直具有一种传奇的色彩， 而开发商也一直在宣传要把该项目打造成长沙的传奇小镇，那么传奇小镇又是如何去营造它的传奇生活呢？刘眼镜决定一探究竟。

周边配套不完全

从四方坪坐603路公交车，大概经过40分钟左右的车程，终于来到了劳动路与万家丽大道的交会处，再往东南方向走上10分钟，便到了该项目的售楼处。

项目对面便是圭塘河，河边的杨柳在随风轻舞，也许是季节问题，河里的水并不是很多，稀稀落落的几块石头躺在河膛里，显得甚是打眼。

马路上的车辆呼啸而过，刘眼镜注意到，周边的配套并不是很齐全，就近的学校、医院、超市没有一家，该项目所宣传的树木岭社区内超市、中南院医院、华夏一中也相差有一段距离。楼盘紧挨着的是一家加油站，弥漫在空气中的石油味甚是难闻，业主入住之后，也存在一定的安全隐患。

与开发商所宣传的，到市中心侯家塘不过10分钟车程，到东塘只需5、6分钟不同，站在马路旁，过往的行人和车辆极少，半个小时都难叫到一部的士。坐公交车也要走上10几分钟路程。

也许开发商的宣传是对于有车一族而言，但不可否定的是，并非所有入住的业主都买了车，交通不便利，给入住者工作带来了极大的不方便。东城这几年的发展可谓迅猛，但要让整个区域的配套完全跟上来，也不是一朝一夕的事情。

景观布局占有优势

对于周边的自然环境，刘眼镜认为无可挑剔，项目位于600亩体育公园与圭塘河风光带之间，先天自然环境无以伦比，社区内拥有原生态山峦10000多平方米，开发商未予进行建造，而是原样保留并进行了丰富的景观处理，规划者们珍爱土地，尊重自然，没有象一般项目一样将其夷为平地，而是全貌保留，形成社区的核心公园。
并且据销售人员介绍，中城·丽景香山由地中海情景退台洋房、板式小高层与高层综合组成。靠近香山的情景洋房带着西班牙、法国南岸的浪漫，户户超大露台，层层叠退，令每一户居住者的视野扩展到极致，也成为了小高层、高层的景观。并结合本土人居理念，使之既有异域风情，又完全符合长沙人居的传统习惯。

景观布局层次清晰，色彩斑斓饱满，从岭秀香山，到以粉樱园、紫薇园、玉兰园、翠竹园、果香园、桂园、枫香园、万芳园、园中园构筑一套完整丰富的景观体系，从暮春粉樱的灿烂到盛夏的繁花浓绿，从仲秋金色大道上金黄庄严的银杏与红枫，到冬日窗外静谧的为雪染白的早晨，每扇窗前、每一个角落、每一分秒都在和谐中有着不同的风华与动心。

户型好价格却不低

刘眼镜认为，中城·丽景香山另一特色亮点是户型设计，其中的G2B户型，个人认为比较好，南北双阳台，南向3?8米大面宽主卧与客厅通过外阳台相连，餐厅与次卧共享大型入户花园，客厅拐角落地玻璃拥有更大的景观视野，厨房面积高达7.98平方米，次卧宽敞舒适，面宽高达3.6米。

但同时刘眼镜认为，与同一区域内的楼盘相比，中城·丽景香山价格偏高，据销售人员介绍，该项目的小高层均价3500元/平方米，别墅4000元/平方米，而据刘眼镜调查，该区域的美林景园：小区非常成熟，绿化很好。3期起价却只有3100元/平方米。而紧挨该项目的华菱·新城地标均价只有2900元/平方米，尽管周边环境较佳，户型也比较有特色，但在这个地段，卖出这种价格，确实有点不太适合。