2005年,桂花城首期开盘,均价达4000元左右,高出周边楼盘近1000元，引来市场的惊讶和怀疑。桂花城，到底凭什么卖得这么贵？

品质外的生活

桂花城房子室内的墙面和地板非常平整、漂亮，没有一点拖泥带水的痕迹，更别说是多余的泥浆，这给刘眼镜留下很深的印象。记得第一次去桂花城正好下过一场雨，由于厕所和厨房留有安装水管的口子，从上面缺口流下来的雨水都储存在地面下陷一点的厕所和厨房位置，而抬头看厕所和厨房的顶面，平整光滑，没有一丝水印。这也足以表明其防水层做得让人很放心。

对于桂花城的品质，业内众多专家表示认同。湖南省建工集团设计研究院院长蒋涤非表示，桂花城的一大特征是“走向细部、追求格调”，产品精雕细琢，对空间尺度的把握、对公共空间的处理，使人感觉更像是一个精细的手工艺作品。“湖南绿城副总经理王海峰则认为，我们长沙打造的是新江南主义的纯居住社区，希望消费者和同行给我们提出意见从而使产品逐步完善，让它成为长沙最适宜居家的园区。

刘眼镜走访时发现，很多消费者都是冲着桂花城的品质而来，在售楼部，刘眼镜碰上前来买房的戴先生，戴先生说，我买房是自己住，此前看过长沙很多楼盘，而最终选择了桂花城，我相信我在这里能住上20年，30年，或许更久。

品质付出的代价

20000平方的中央水花园，彻底的人车分流，这些都是桂花城重要的卖点。以面积而言，桂花城中央水花园在长沙楼盘中可能无出其右。品质的背后是成本的增加。湖南绿城营销策划部经理祝海介绍，仅为人车分流而建造的地下停车库存这一项，支出多达2000万；而为营造可观可赏的园区环境，投入也相当可观，例如为增强景观的层次感和变化，桂花城的植栽品种就有100多种。此外，1?6的容积率,双层中空玻璃等新型建材的运用也增加了成本。

祝海说，我们始终坚持在品质基础上来制订销售价格。因为我们的投入比一般的项目投入要大，消费者的认可就是对我们品质的认可；同时我们打造的是一种高品质的楼盘，我们希望业主在这里得到的不仅是一个物理意义上的房子，更是一种写意的生活和生活方式，若干年后，相信桂花城能成为这个城市的经典建筑。

一期将要完工，二期还将持续，对于桂花城，后面还有许多工作要做，专注于每一个环节，每一个细节才能实现这个预期。刘眼镜希望绿城能给消费者和这个城市一个满意的答案。
配套尚不完善

跳出绿城小区，周边的环境确实有点难尽人意。长沙大道上（原雨花大道，往机场的方向）的三轮小货车、摩托车和大货车带来阵阵噪声，东面还未开发的农村，交通甚是不便，商业配套也缺少。

对于交通问题，祝海表示，目前直达绿城?桂花城的公交车确实没有，但距离绿城?桂花城项目1里内的车次还是有10多线；商业配套方面，大规模的有附近上河国际商业广场、来自台湾的超市大润发，而业主日常生活的需要将在园区内的商铺中得到满足。

“绿城?桂花城依托的是体育新城。往南走100米配套是十分完善的，比如华雅华天高尔夫球场、省游泳馆、跳水馆、网球中心，建设中的武广客运站中心将在2008年投入使用。同时周边有五六个房产项目将启动，前景是可以预测到的。”祝海说。